Barsten door de hitte: zo beperk je het risico op funderingsschade
29 sep , 22:11 • Nieuws
parelprojecten.nl
De zomer van 2026 was uitzonderlijk warm, met de afgelopen maanden meerdere hittegolven die Nederland troffen. Maar niet alleen mensen hebben onder de hitte geleden.
Een woningdeskundige waarschuwt dat extreme hitte ook grote gevolgen kan hebben voor onze woningen en tuinen.
Volgens een woningdeskundige van Werkspot.nl, de betrouwbare manier om vakmensen in te schakelen, kan langdurig warm en droog weer slecht nieuws betekenen voor funderingen. Uit een advies van de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur (Rli) blijkt dat naar verwachting 425.000 gebouwen in Nederland tussen nu en 2035 te maken krijgen met matige tot ernstige funderingsschade. De totale schade kan volgens de Rli oplopen tot 54 miljard euro in 2050, mede als gevolg van toenemende droogte door klimaatverandering.
Dit jaar lijkt de warme periode langer te duren dan in 2025. Dat betekent dat het risico op funderingsproblemen kan toenemen. Als funderingsschade niet wordt aangepakt, kan een woning instabiel en onveilig worden. Daarnaast kan het leiden tot hoge herstelkosten en een flinke waardedaling van de woning.
Gert-Jan Vrolijk, woningdeskundige van Werkspot.nl, adviseert huiseigenaren om na een warme en droge zomer extra alert te zijn op mogelijke funderingsschade.
“Als er weinig regen valt, droogt de bodem uit. Vooral kleigrond kan daardoor krimpen, waardoor funderingen kunnen gaan bewegen en de ondersteuning verliezen die ze nodig hebben. Omdat de grond niet overal evenveel beweegt, beweegt de fundering mee en kunnen er scheuren ontstaan.”
“Het is een probleem dat vaker voorkomt, en het kan worden aangepakt als je er op tijd bij bent. Let bijvoorbeeld op diagonale scheuren, scheuren die zowel aan de binnen- als buitenkant van de woning zichtbaar zijn en deuren en ramen die klemmen. Zie je dit soort signalen, raak dan niet meteen in paniek maar negeer ze ook niet. Als je er vroeg bij bent, kun je grotere problemen later voorkomen.”
“Met onze korte checklist kun je zelf controleren of er tekenen van funderingsproblemen zijn en zie je wat je kunt doen als je iets verdachts ontdekt.”
Waar moet je binnen op letten?
Deze signalen wijzen niet automatisch op funderingsproblemen, maar hou het volgende in de gaten:
- Een scheur die meer dan 3 mm breed is.
- Een diagonale scheur die bovenaan breder is en naar beneden toe smaller wordt.
- Een scheur die vanaf de grond omhoogloopt.
- Een scheur die zowel aan de binnen- als buitenkant van de woning zichtbaar is.
- Een scheur in de buurt van deuren en ramen.
- Een scheur die onder de vochtwerende laag in de muur doorloopt. Dit is een waterdichte laag in de muur, vlak boven het maaiveld, die voorkomt dat vocht vanuit de grond omhoogtrekt.
- Behang dat gaat rimpelen bij naden en op de plek waar de muur en het plafond samenkomen.
- Deuren en ramen die klemmen doordat kozijnen vervormen.
- Scheuren op de plek waar een aanbouw aan de woning aansluit.
Zie je een of meerdere van deze signalen, dan is het goed om zo snel mogelijk advies in te winnen.
Wat kun je vervolgens doen?
- Voer structurele reparaties niet zelf uit – vul een scheur niet simpelweg op om hem vervolgens over te schilderen. Laat eerst onderzoeken wat de oorzaak is.
- Vraag deskundig advies van een bouwkundig inspecteur of constructeur voordat je grote bouwwerkzaamheden uitvoert.
- Schakel een professional in wanneer scheuren snel groter worden, diagonaal lopen, ongeveer 5 mm of breder zijn of in de woning zelf zichtbaar zijn.
- Stop met werkzaamheden in de tuin en overleg met een constructeur en je opstalverzekeraar voordat je aan de slag gaat. Funderingsproblemen zijn specialistisch en kunnen onder de verzekering vallen. Voor werkzaamheden in de tuin, zoals keermuren, drainage, het aanpassen van het grondniveau en het opnieuw aanleggen van bestrating, is een ervaren hovenier nodig.
Nu de temperaturen blijven stijgen, zijn er ook maatregelen die kunnen helpen om woningen beter voor te bereiden op langdurige hitte en droogte.
“Denk goed na over het effect van een oprit, pad of andere verharding die geen water doorlaat. Hierdoor kan er minder regenwater de bodem bereiken en kan het vochtgehalte van de grond veranderen”, vertelt Gert-Jan Vrolijk.
Tips om schade te voorkomen:
- Vraag deskundig advies voordat je bomen dicht bij een woning plant. De veilige plantafstand hangt af van de boomsoort, het type fundering en de samenstelling van de bodem. Ook bomen die op enkele meters afstand staan, kunnen veel water aan de bodem onttrekken en daardoor de grond beïnvloeden.
- Houd bij nieuwe woningen en aanbouwen rekening met krimpende kleigrond. Funderingen moeten geschikt zijn voor de bodemomstandigheden en voor veranderingen die door klimaatverandering kunnen ontstaan.
- Verwijder volwassen bomen die al vóór de bouw van de woning aanwezig waren niet zomaar. Laat je eerst adviseren. Het terugbrengen of uitdunnen van de kroon kan een beter alternatief zijn dan het verwijderen van de boom, omdat zo een stabiel vochtgehalte van de bodem behouden blijft.
loading
Loading
